Damit der Bau-Turbo für Sie wirkt
3 Phasen zum Umsetzungsturbo für den Wohnungsbau: 1. Fundament bauen 2. Chancen ergreifen 3. Bau-Turbo zünden
Beschreibung
Die Handreichung „Bau‑Turbo BW“ erläutert neue bundeseinheitliche planungsrechtliche Instrumente zur Beschleunigung von Wohnungsbau und Nachverdichtung. Das Land Baden‑Württemberg unterstützt Kommunen mit Praxisleitfaden, Informationsformaten, Expertennetzwerk und Fördergutscheinen (80 % Förderung) des Kompetenzzentrums Wohnen BW. Vorgeschlagenes dreistufiges Vorgehen: Phase 1 Fundament bauen – strategische Vorbereitung ohne Vorhabenbezug: Ortsspezifische Standards, Kriterien, Zuständigkeiten, Abschichtungsmaßstäbe, Kommunikation. Phase 2 Chancen ergreifen – informelle, vorhabenbezogene Abstimmung zwischen Vorhabenträger und Kommune zur Prüfbarkeit, Einordnung nach Phase‑1‑Standards und Auswahl der rechtlichen Grundlage (§ 31 Abs.3, § 34 Abs.3b, § 246e BauGB). Phase 3 Bau‑Turbo zünden – formelles Genehmigungsverfahren durch die Baurechtsbehörde mit kommunaler Zustimmung (§ 36a BauGB), rechtliche Prüfung, Fristenmanagement und Dokumentation. Ziel: zügige, qualitätsgesicherte Umsetzung von Wohnbauvorhaben bei erhöhter planerischer Verantwortung.