Suffiziente Nachverdichtung mit dem Bau-Turbo
Nutzung von Bebauungsplänen und dem Bauturbo für eine (suffiziente) Nachverdichtung von Wohngebieten
Herausgeber
Abteilung Städtebau und Baurecht Kirchheim unter Teck
Veröffentlichungsdatum
07.03.2026
Themenschwerpunkte
Weitere, Prozessabläufe
Dokumentart
Vortrag
Zielgruppe
Administrative Akteur:innen
Kommunengröße
Mittelstädte (20.000 - 100.000 Ew.)
Verwaltungsebene
Gemeinde / Stadt
Beschreibung
Kirchheim unter Teck (42.300 Einwohner, Region Stuttgart) nutzt Bebauungspläne und den „Bauturbo" (§ 246e BauGB) vermehrt zur gezielten Nachverdichtung bestehender Wohngebiete. Hintergrund: In 38 % der Wohngebäude leben höchstens zwei Personen – viele Areale sind damit deutlich unterbewohnt. Eine Steuerungsliste regelt, welche Vorhaben vereinfacht genehmigt werden können; ausgeschlossen bleiben etwa Vorhaben im Außenbereich oder mit erheblichen Umweltauswirkungen. Ein aktuelles Fallbeispiel zeigt: Vom Erstkontakt bis zur Befreiungsentscheidung vergingen nur drei Wochen.