BauGB 2025: Wohnungsbauturbo - Besprechung praktischer Fälle
Der Wohnungsbauturbo 2025 im Überblick: Neue Befreiungen und Abweichungen (§ 246e BauGB), beschleunigte Bauleitplanung sowie neue Immissionsschutz-Festsetzungen und Reaktionsoptionen.
Beschreibung
Das Gesetz zur Beschleunigung des Wohnungsbaus und zur Wohnraumsicherung ist am 30.10.2025 in Kraft getreten.
Die Kommunen haben nunmehr die Möglichkeit, durch die Einführung des sog. Wohnungsbauturbos in § 246e BauGB sowie die Erweiterung von Befreiungs- und Abweichungsregelungen schneller und flexibler Wohnraum zu schaffen. Sie lernen anhand praktischer Fallgestaltungen, wie Sie die neuen gesetzlichen Rahmenbedingungen nutzen können, um Bauleitplanverfahren zu entlasten und zu beschleunigen und so Wohnraum schneller verfügbar zu machen.
Sie erfahren, welche Erleichterungen der Gesetzgeber zugunsten des Wohnungsbaus durch neue Festsetzungsmöglichkeiten gemäß § 9 Abs. 1 Nr. 23 BauGB zum Immissionsschutz geschaffen hat und wie mit Hilfe dieser Regelungen Lärmschutzkonflikte in der Bebauungsplanung gelöst werden können. Für den Fall, dass sich diese Bebauungsplanfestsetzungen als fehlerhaft erweisen, hat der Gesetzgeber vorgesorgt und in § 216a BauGB Reaktionsmöglichkeiten eröffnet.